Контраст прошлого и будущего

С девелоперской компанией MR Group ассоциируются объекты, которые восхищают и удивляют одновременно.

Очередным пополнением в коллекции нетривиальных проектов станет новый премиальный клубный дом FORUM, который реализуется в составе подразделения элитной недвижимости MR Private и возводится в центре Москвы, на первой линии Садового кольца — на Садовой-Сухаревской улице.

Один из старейших районов столицы прославился по многим причинам, но среди самых значимых периодов его истории можно назвать эпоху знаменитой «Сухаревки» — огромной торговой площади, куда со всех уголков страны свозили ценности, включая антикварные предметы, старинные книги и, конечно же, произведения искусства. У местных торговцев прекрасным нередко находили пополнение для своих коллекций такие известные собиратели, как Петр Щукин, один из братьев Сергея Щукина, Павел Третьяков и Алексей Бахрушин. Судя по всему, витавший в воздухе над «Сухаревкой» творческий дух повлиял и на внешний облик района. В окрестностях расположились как изящные старинные постройки вроде доходного дома братьев Фирсановых, так и грандиозные общественные объекты, например здание Центросоюза по проекту Ле Корбюзье.

Еще один почти утраченный объект культурного наследия района — электротеатр «Форум», который в советское время привлекал кинолюбов со всех окрестностей. Открытый в 1914 году, в течение 80 лет он сохранял свой статус и функционал, а после был закрыт на реконструкцию. Однако постсоветский период не принес зданию ничего хорошего — в течение почти 30 лет оно оставалось заброшенным и полуразрушенным. На помощь в восстановлении памятника культурного наследия города пришла компания MR Group, которая взялась за реставрацию старого электротеатра. Интересно, что проект будет включать не только масштабное обновление самого «Форума», но и возведение позади него нового клубного дома, который будет носить такое же название — FORUM. Возведение современного жилого объекта в непосредственном соседстве с историческим — настоящий вызов для любой девелоперской компании, но MR Group уже не раз доказывала, что и с такой непростой задачей может справиться блестяще.

Автором концепции выступило прославленное архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Проект FORUM задуман не просто еще одним урбанистическим колоссом, а скорее, необычной городской скульптурой, вырастающей из своего окружения, создавая контраст между историей и современностью. В облике FORUM можно найти как параллели с архитектонами Казимира Малевича (конструкции, которые в объеме воплощали геометричность супрематизма), так и современный тренд «пиксельной» архитектуры. Актуальный дизайнерский прием можно встретить, например, в комплексе Pixel в Абу-Даби или небоскребе MahaNakhon в Бангкоке. Но столичный 13-этажный FORUM выгодно отличается от собратьев более элегантным воплощением, благодаря чему гармонично вписан в сложившуюся застройку Садового кольца.

«Нам показалось, что за таким историческим зданием должна стоять простая, понятная и лаконичная форма, которая в хорошем смысле контрастировала бы с оригинальной постройкой. И несмотря на скульптурность и артистичность проекта, у него есть ясный контекстуальный ответ — этот участок достаточно затесненный, поэтому первые этажи мы решили сделать полегче, расширяясь вверх и снова сужаясь, чтобы иметь возможность оборудовать некоторые лоты террасами», — рассказывает архитектор Александр Цимайло.

Потенциальные жильцы могут выбрать из 46 квартир разной площади и комнатности (от одной до трех спален). Как и положено для премиальной недвижимости, верхние этажи займут два 350-метровых пентхауса с собственными террасами площадью 80 кв.м, с которых особенно приятно будет наслаждаться видами столицы. При этом во всех остальных квартирах клубного дома предусмотрены французские балконы и панорамные окна в пол, защищенные от шума Садового кольца специальным экраном. Часть лотов может также похвастаться персональными видовыми террасами.

Одно из главных преимуществ проекта — возможность, не теряя времени на долгий ремонт, заехать в квартиры сразу после передачи ключей, поскольку все лоты будут сдаваться уже с готовой отделкой. Оформление квартир и дизайнерского лобби доверили опытному архитектурному бюро Studio Apaa, которое в своих проектах использует исключительно натуральные материалы и комплектующие премиум-класса. Дизайнеры студии не отступились от своих принципов и в работе над FORUM. Помимо этого во всех квартирах будет реализована система «умный дом» — резиденты смогут дистанционно управлять освещением, климатом и другими функциями.

Конечно, важно рассказать об общей инфраструктуре клубного дома. Наряду с дизайнерским лобби, общественные пространства FORUM включают тренажерный зал и зал для йоги, а также спа-комплекс на третьем этаже с 20-метровым бассейном, сауной и хаммамом. А просторный трехуровневый подземный паркинг на 100 машино-мест будет оборудован зарядными устройствами для электромобилей.

Парад достоинств нового проекта MR Group можно завершить благоприятным окружением, поскольку преимущества, к примеру, транспортной доступности и так очевидны. Как уже было сказано, район Сухаревской площади — один из старейших в Москве, а это значит, что город в его современном понимании вырастал и формировался вокруг этих мест. Именно поэтому в непосредственной близости от FORUM расположено множество важнейших культурных достопримечательностей, включая главные театры и музеи. Плюс этот участок между Садовым и Бульварным кольцами — от Сретенки до Цветного бульвара — изобилует таким количеством ресторанов, что в течение месяца можно ни разу не ужинать в одном и том же заведении.

Продолжать перечисление можно долго, настолько удачно выбрана локация и продумана концепция проекта. Оценить результаты воочию можно будет уже в начале 2025 года, когда объект будет введен в эксплуатацию. Хотя к тому моменту свободных для покупки лотов уже, наверняка, не останется, так что стоит поторопиться уже сейчас.