Дом Наркомфина отреставрируют на частные деньги

Фото: Дарья Антонова
Фото: Дарья Антонова

Начать реставрацию дома-коммуны на Новинском бульваре обещают в 2017 году. Коммунальный корпус — первый на очереди. Облик, близкий к изначальному, памятнику конструктивизма, который с момента создания ни разу не подвергался ремонту и изношенность элементов которого составляет 68% (согласно отчету Бюро технической инвентаризации), вернет компания «Лига прав», которая приобрела часть площадей здания, 1,6 тыс. кв. м, на аукционе в начале августа. Стоимость сделки составила 101,4 млн руб. Ранее компания выкупила около 2 тыс. кв. м в доме Наркомфина у инвестиционной группы «Коперник».

В планах нового владельца — консолидация собственности и проведение ремонтно-реставрационных работ, прописанных в качестве обременения при продаже. Согласно условиям сделки, собственнику предстоят не только реставрационные работы по сохранению памятника архитектуры. Инвестор также будет обязан поддерживать объект культурного наследия в надлежащем техническом состоянии. Кроме того, на территории памятника запрещено проведение работ, изменяющих облик, объемно-планировочные и конструктивные решения, возведение объектов капитального строительства. «Консолидация собственности позволит выполнить спектр реставрационных работ в полном объеме максимально качественно и эффективно. Объем работ достаточно большой, но мы настроены оптимистично. Планируем следовать срокам, отведенным документацией на реставрацию, — порядка двух с половиной — трех лет», — заявил генеральный директор компании «Лига прав» Гарегин Барсумян.

Автор реставрационного проекта — архитектор Алексей Гинзбург, внук Моисея Гинзбурга, по замыслу которого в 1930 году и было построено здание. Функциональное назначение жилой части и коммунального корпуса, а также планировка квартир, как сообщает Гарегин Барсумян, будут сохранены, поэтому обновленные квартиры, по его мнению, «будут востребованы рынком». Однако «в соответствии с охранными обязательствами и техническим состоянием объекта порядка 450 кв. м площадей, достроенных уже в 1940–1950-е годы — а это пятый этаж коммунального корпуса и цокольный этаж жилого корпуса, — будут демонтированы», заявил руководитель «Лиги прав».

Завершившиеся инженерно-технические исследования, о которых TANR рассказала почетный реставратор Москвы Елена Николаева, выявили, что все несущие конструкции и фундамент дома имеют необходимый запас прочности и соответствуют нормам безопасности. В аварийном состоянии находятся конструкции фасадов по причине… ухода его жителей за цветами. Украшавшие фасады цветники нуждались в поливке, с течением времени прорези для стока воды засорились, и вода стала расслаивать шлакобетонные блоки. Что касается примыкающего к зданию коммунального корпуса (там всей коммуной обедали жители новаторских по архитектуре квартир, разноярусных, но без кухонь и душевых), то в нем по предварительному проекту появятся столовая и спортивный клуб. Отдельного упоминания заслуживает крыша, с которой открывается потрясающий вид на Пресненский район Москвы. Когда-то она была общественным солярием, как и в доме на Гоголевском бульваре, а в будущем превратится в место отдыха и физического самосовершенствования.

О том, когда конкретно начнутся, сколько займут и насколько затратными окажутся реставрационные работы, пока не сообщается. Собственнику еще предстоит окончательно утвердить проект в Департаменте культурного наследия города Москвы.

В апреле этого года в столице завершились девятилетние реставрационные работы дома-коммуны архитектора Ивана Николаева на улице Орджоникидзе, в котором сейчас находится студенческое общежитие.

Самое читаемое:
1
Топ-50 самых дорогих ныне живущих художников России
Представляем новый рейтинг наших современников, высоко котирующихся на рынке
19.10.2021
Топ-50 самых дорогих ныне живущих художников России
2
Выставка Врубеля в Третьяковке соединит разрозненные циклы и разрезанные картины
Гигантская монографическая выставка Михаила Врубеля в Новой Третьяковке станет важным этапом в познании его наследия. На ней встретятся три «Демона» и впервые будет показано такое количество поздней графики
05.10.2021
Выставка Врубеля в Третьяковке соединит разрозненные циклы и разрезанные картины
3
Жан-Юбер Мартен перемешает коллекцию ГМИИ
Перед реконструкцией главного здания Пушкинского музея в нем решились на большой эксперимент
07.10.2021
Жан-Юбер Мартен перемешает коллекцию ГМИИ
4
Разводы по-коллекционерски: один из главных двигателей арт-рынка
Правило трех “D” — death, divorce, debt (смерть, развод, долги) — хорошо известно и участникам, и аналитикам арт-рынка. Как правило, одно из этих обстоятельств, а иногда и их совокупность заставляют коллекционеров расставаться с шедеврами
21.10.2021
Разводы по-коллекционерски: один из главных двигателей арт-рынка
5
Как появляются на арт-рынке работы Боттичелли и за сколько продаются
Сандро Боттичелли сейчас второй среди старых мастеров по цене после Леонардо да Винчи. Как правило, главные шедевры таких гениев давно в музеях, и каждое появление их произведений на рынке становится сенсацией
08.10.2021
Как появляются на арт-рынке работы Боттичелли и за сколько продаются
6
Музей Фаберже показывает живопись и графику Сальвадора Дали из его личной коллекции
Всего в Санкт-Петербург привезли больше 60 работ художника из собрания фонда «Гала — Сальвадор Дали». Среди них знаменитая «Галарина», которая не покидала стен Театра-музея в Фигерасе с момента смерти Дали
13.10.2021
Музей Фаберже показывает живопись и графику Сальвадора Дали из его личной коллекции
7
Sotheby’s выставил на аукцион позднюю картину Боттичелли
«Муж скорбей» появится на январских торгах с предварительной оценкой в $40 млн. Картина обрела авторство Боттичелли благодаря недавней переатрибуции, а до этого считалась работой его учеников
07.10.2021
Sotheby’s выставил на аукцион позднюю картину Боттичелли
Подписаться на газету

2021 © The Art Newspaper Russia. Все права защищены. Перепечатка и цитирование текстов на материальных носителях или в электронном виде возможна только с указанием источника.

16+