18+
Материалы нашего сайта не предназначены для лиц моложе 18 лет.
Пожалуйста, подтвердите свое совершеннолетие.

Что останется за стеной

На фоне горячих обсуждений памятника князю Владимиру, который грозят возвести на Боровицкой площади, по городу поползли слухи о якобы готовящемся сносе исторических построек — и тоже рядом с Кремлем.

Речь идет о зданиях на углу Китайгородского проезда и Варварки, их точный адрес: ул. Варварка, д. 14, стр. 1 и 2. И тот же адрес значится на сайте Творческого производственного объединения «Резерв» — компании, победившей в закрытом конкурсе на проектирование «многофункционального комплекса с гостиницей класса люкс в Зарядье». В 2017 году здесь должна быть введена в строй гостиница Mandarin Oriental — первый в России отель знаменитой сети. Каждый, кто видел хоть один объект Mandarin Oriental в Гонконге, откуда сеть родом, или в любой другой стране, знает: маленьких гостиниц они не строят. А большая здесь уже была.

Показательно, что в ТПО «Резерв» от комментариев на этот счет отказались, заявив лишь, что «проект гостиницы еще не был согласован и находится на доработке». И сослались на заявление Москомархитектуры: «Дома на Варварке и Китайгородскую стену сносить не будут».

Еще не хватало стену ломать! Ее «родной» фрагмент — тот, что ближе к Варварке, — стоит тут с XVI века. Когда-то в Зарядье, между набережной Москва-реки и Варваркой, был живой город — переулки, дома. Те здания, что мы видим, — последние. Те самые, под № 14, строения 1 и 2.

Первое строение, примыкающее к Китайгородской стене, — дом, возведенный в начале XX века в стиле модерн архитектором Жериховым, ныне занятый конторами. Второе строение занимает огромную территорию и уходит крыльями во двор. Кажется, что это постройка советской эпохи, а на самом деле — переделанный при Микояне для нужд Минпищепрома дом страхового общества «Янтарь» (1893, архитектор Иванов). Трехэтажный, позже надстроенный и лишенный роскошного фасада с ризалитами. Однако капитальные стены сохранены.

Как сообщил на условиях анонимности источник TANR, весной 2015 года в связи с предстоящим обустройством парка «Зарядье» обсуждалась судьба обоих зданий. Институт Генплана Москвы по заказу Минкульта РФ (Московский Кремль — памятник федерального значения) разработал проект зоны охраны, ее режим и регламент на весь квартал № 17, и проект получил положительную экспертизу. По нему необходимо сохранить ценные элементы, фасады и объемы зданий. Эту информацию подтвердил один из подписавших документ экспертов — Андрей Баталов, заместитель гендиректора Музеев Московского Кремля и известный специалист в области древнерусской архитектуры.

Таким образом, легально снести или глобально перестроить здания невозможно. Но вспомним, что реконструкция и новое строительство в охранных зонах вообще запрещены — кроме мер, направленных на регенерацию. Под регенерацией логично понимать восстановление исторической среды, однако понятие это в законе не расшифровано, и здесь возникает лазейка, в которую рассчитывают пролезть — и обычно пролезают — застройщики, возводящие крупные объекты в центре Москвы.

«Можно понимать регенерацию как буквальное восстановление исторических объектов, — комментирует ситуацию наш источник. — Если здесь стоял деревянный сарай, его и надо восстановить. Но есть вторая точка зрения: регенерация — сохранение масштабных, типологических и планировочных характеристик. Не цепляться за каждую малоценную пристройку, возможно, даже пойти на увеличение объемов — незначительное, которое не изменит типологию, планировку и масштаб».
Три или четыре этажа — объекты из одного масштабного реестра. А пять этажей или десять — из разных. Соблюсти закон — значит сохранить масштабный реестр.

Помимо этого, на Варварке действуют ограничения ЮНЕСКО. Здания не входят в охранную зону Кремля, в терминологии ЮНЕСКО это «буферная зона». Как объясняет источник TANR, «в отношении таких мест не существует четких норм, но есть рекомендации — не изменять ландшафт, если это может нанести ущерб памятнику». Появление парка на месте гостиницы «Россия» меняет ландшафт — но вроде бы в интересах восприятия памятника. Многоэтажный отель может оказаться ему во вред.

Последнее слово здесь принадлежит парижскому бюро ЮНЕСКО, их эксперт должен оценить масштаб гипотетических потерь или приобретений. Известно, что эксперт уже побывал в Москве. Его резолюция еще не опубликована, но ждать, видимо, осталось недолго. Хочется поторопить, потому что вдоль Китайгородской стены уже возводят другую стену. Большую, высотой как раз с дом на углу. Случись что, за стеной мы этого уже не увидим.

Самое читаемое:
1
В Русском музее открылась выставка работ, подаренных коллекционером Владимиром Некрасовым
Выставка, которую ждали почти пять лет, открылась в Корпусе Бенуа. Существенную часть вещей, пополнивших собрание ГРМ, составляют работы художников, чьих произведений в фондах музея до сих пор не было
10.06.2024
В Русском музее открылась выставка работ, подаренных коллекционером Владимиром Некрасовым
2
Новое здание Третьяковки в Кадашах принимает первых посетителей
Сложный долгострой Третьяковской галереи наконец открывается. С 23 мая в ГТГ в Кадашах идет фестиваль «Интермузей» и представлены мультимедиапроекты. До первой выставки, посвященной передвижникам, новый корпус Третьяковки можно посещать бесплатно
23.05.2024
Новое здание Третьяковки в Кадашах принимает первых посетителей
3
Три богатыря: Виктор, Аполлинарий и Андрей Васнецовы в Третьяковке
Каждый из художников мог стать героем отдельного проекта, но в Третьяковке решили поразить зрителя мощным династическим аккордом. «Эпохалка» приурочена к датам: 175-летию со дня рождения Виктора Васнецова и 100-летию со дня рождения Андрея Васнецова
27.05.2024
Три богатыря: Виктор, Аполлинарий и Андрей Васнецовы в Третьяковке
4
Пушкинский покажет «Три времени Рима»
Выставка в Государственном музее изобразительных искусств им. А.С.Пушкина, посвященная архитектуре Вечного города в исторической гравюре, стала первым кураторским проектом нового директора музея Елизаветы Лихачевой в этих стенах
11.06.2024
Пушкинский покажет «Три времени Рима»
5
Подарочный путеводитель по зашифрованному православию
Труд Дмитрия Антонова «Нимб и крест: как читать русские иконы» — иллюстрированная энциклопедия, разбирающая сюжеты отечественной иконописи до последней косточки последнего грешника в адском котле
24.05.2024
Подарочный путеводитель по зашифрованному православию
6
Вихрь и звон русской ярмарки в Нижнем Новгороде
Два главных символа Нижнего Новгорода — стрелка Волги и Оки и знаменитая ярмарка — объединились в выставке Нижегородского государственного художественного музея «Русская ярмарка. Торг. Гулянье. Балаган»
30.05.2024
Вихрь и звон русской ярмарки в Нижнем Новгороде
7
Ярмарка искусства 1703 объявила состав участников и программу
Количество участников, широкая география проекта, насыщенная образовательная программа и новый подход к организации выставочного пространства — все это отличает ярмарку искусства 1703 в этом году
27.05.2024
Ярмарка искусства 1703 объявила состав участников и программу
Подписаться на газету

Сетевое издание theartnewspaper.ru
Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-69509 от 25 апреля 2017 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Учредитель и издатель ООО «ДЕФИ»
info@theartnewspaper.ru | +7-495-514-00-16

Главный редактор Орлова М.В.

2012-2024 © The Art Newspaper Russia. Все права защищены. Перепечатка и цитирование текстов на материальных носителях или в электронном виде возможна только с указанием источника.

18+