18+
Материалы нашего сайта не предназначены для лиц моложе 18 лет.
Пожалуйста, подтвердите свое совершеннолетие.

Из-за бума на рынке недвижимости в Челси нью-йоркские галереи ищут новое «место силы»

Рост арендной платы и смена поколений заставляют галереи разбегаться по городу.

Манхэттен меняется. В то время как самые  богатые дилеры расширяют свои выставочные пространства в Челси, а новое поколение объединяется под сенью Нижнего ИстСайда, большая группа дилеров вынуждена искать новые места для своих галерей. «Все 25 лет здесь я видел, как город постоянно перекраивается. Но сейчас этот процесс принимает иные формы, городу не хватает пространства», — говорит Шон Келли, уехавший в прошлом году из Челси и оказавшийся единственным арт-дилером в Адской Кухне (район Манхэттена, также известный как Клинтон, расположен между Гудзоном и 8-й авеню и 34-й и 59-й улицами). «Сегодняшний Нью-Йорк очень отличается от той ситуации, когда галереи переезжали из Сохо в Челси, — вторит ему Стюарт Зигель, старший вицепрезидент в агентстве недвижимости CBRE. — Массовый переезд галерей более невозможен. Таких «запасных» районов больше нет».

Келли не единственный, кто действует в одиночку. Галерея Postmasters в ближайшее время открывается в Трайбеке после 15 лет работы в Челси. «Мы тут одни, но это меня абсолютно устраивает», — говорит совладелец галереи Магда Савон. Вот и Кейси Каплан планирует в 2015 году отпраздновать 20-ю годовщину своей галереи отъездом из Челси. «Я хочу провести следующие 20 лет, сконцентрировавшись на искусстве, не отвлекаясь на вопросы недвижимости. Уехав из Челси, я смогу этого добиться», — считает Каплан. Он еще не выбрал новое место для галереи, но уверен, что в Нижнем Ист-Сайде ее точно не будет. «Это не мое поколение. Я сделаю правильный ход, если начну работать самостоятельно, а не перееду в очередное галерейное гетто», — говорит он.

Другие же предпочитают воевать числом. «Когда мы открылись в 2007-м, в Нижнем Ист-Сайде было около дюжины галерей, а теперь их тут больше 50. Это огромный прирост», — считает Аугусто Арбисо, директор Eleven Rivington. Среди новоприбывших из Челси — галереи Мони Роуи, Гэссера Грунерта и Валери Мак-Кензи. «Проблема в том, что Челси разросся донельзя. Я чувствовала, что меня не замечают. Моя галерея бы ла на втором этаже — и с таким же успехом я могла бы работать в Сибири», — говорит Мак-Кензи. В 2007 году здание ее бывшей галереи в Челси приобрел гигант недвижимости Related Companies, вытеснивший маленькие фирмы. По мере того как район становился все более корпоративным, Челси превращался «в место для крупных галерей, занимающихся традиционным искусством, твердо стоящих на вторичном рынке, но являющихся скорее усилителями, чем генераторами процессов», объясняет Таня Грунерт из галереи Гэссера Грунерта.

Арендная плата повышается повсюду. Цены в Челси росли больше чем вдвое, а в Нижнем Ист-Сайде — примерно на 30–35%, говорят дилеры. При этом дилеры среднего уровня пострадали больше всех. Лариса Голдстон в прошлом году поменяла помещение на верхнем этаже в Челси на первый этаж, но теперь осталась вообще без дома, потому что здание снесли, чтобы освободить место для новой жилой башни. «Могу ли я позволить себе галерею в таком районе и на таком рынке? Сложно быть на втором плане», — признается она.

Давление больших денег вынудило некоторых пересмотреть свои планы. Николь Клагсбрюн в этом году закрыла свою галерею после 30 лет работы. Она признается: «Метод старой школы заключался в установлении близких отношений с художниками. Теперь галерейным процессом управляют по корпоративным законам». Некоторые дилеры закрыли свои галереи и присоединились к более крупным компаниям: к примеру, Кристофер Д’Амелио, в течение 15 лет возглавлявший D’Amelio Terras, теперь партнер Дэвида Цвирнера, а основатели галереи Harris Lieberman ныне работают на Metro Pictures и Мэриэнн Боески.

Даже если большинство галерей, арендующих свои выставочные залы, решат покинуть Челси, дилеры, приобретшие несколько лет назад помещения в собственность, — среди которых Паула Купер, Барбара Гладстоун и галерея Ларри Гагосяна, — скорее всего, останутся. «Сейчас, как никогда прежде, можно видеть в единой картине галерейного бизнеса трещины и разрывы, связанные с проблемами собственности на недвижимость», — говорит хозяин галереи Эдвард Винкльман, чей договор на аренду помещения в Челси должен быть продлен в новом году.

Многим дилерам, владеющим своими выставочными залами, «предложили огромные деньги за их собственность, в несколько раз больше того, что они заплатили; но в результате они оказываются перед дилеммой, куда им двигаться дальше», рассказывает Стюарт Зигель. «Возможно, когда они соберутся на пенсию, у них будет замечательный актив, который они смогут продать», — предполагает он.

То, что многие из этих дилеров приближаются к пенсионному возрасту, поощряет других галеристов набирать известность. Пока одни расширяют свои владения в Челси, другие присматривают помещения в периферийной части города. К примеру, и Эммануель Перротин, и Доминик Леви совсем недавно открыли новые галереи в Верхнем Ист-Сайде. Кое-кто находит для себя в этом все более фрагментированном сегменте рынка новые возможности. «Интересно будет увидеть, как изменится Нью-Йорк за последующие несколько лет в результате смены поколений, — говорит один дилер. — Это сыграет самую важную роль». - Шарлотта Бернс, Джулия Гальперин

Самое читаемое:
1
Кому выгодна многолетняя завеса тайны над коллекцией Белютина? Эксперты в недоумении
Смерть вдовы Элия Белютина Нины Молевой актуализировала вопрос, кому отойдет коллекция старых мастеров. Вспоминаем нашу статью 2015 года, так как новых фактов за это время не появилось
14.02.2024
Кому выгодна многолетняя завеса тайны над коллекцией Белютина? Эксперты в недоумении
2
Фантазии и факты: как строили Москву для «Мастера и Маргариты»
Даже те, кому не понравился фильм, не отрицают, что в нем создана особая реальность, параллельная тексту Михаила Булгакова. Мы поговорили с участниками съемочной группы о визуально-пластическом языке фильма: вторых планах, цвете и важных деталях
09.02.2024
Фантазии и факты: как строили Москву для «Мастера и Маргариты»
3
Третьяковская галерея возвращается в Серебряный век
Выставка «Герои и современники Серебряного века» представляет «наиболее объективный и выразительный портрет эпохи». Это уже четвертая часть цикла, посвященного рубежу XIX–XX веков, времени журналов, манифестов и художественных группировок
14.02.2024
Третьяковская галерея возвращается в Серебряный век
4
Павел Филонов и его окна в параллельную реальность
Одна из самых больших выставок Павла Филонова в Москве проходит в Медиацентре «Зарядье». О своих впечатлениях рассказывает писатель Дмитрий Бавильский — и приходит к выводу, что восприятие художника сильно зависит от оптимизма или пессимизма зрителя
15.02.2024
Павел Филонов и его окна в параллельную реальность
5
Собрание Эрмитажа прирастает частной коллекцией
Эрмитаж приобрел почти полторы сотни предметов из собрания покойного мецената Юрия Абрамова, который при жизни был почетным другом музея. В их числе — прижизненный скульптурный портрет Микеланджело Буонарроти и посмертный бюст Александра I
20.02.2024
Собрание Эрмитажа прирастает частной коллекцией
6
Объявлен лонг-лист ХII Премии The Art Newspaper Russia
Наша газета составила традиционный список номинантов на ежегодную премию за 2023 год в пяти категориях: «Музей года», «Выставка года», «Реставрация года», «Книга года», «Личный вклад». Знакомьтесь с ее лонг-листом. Лауреаты будут объявлены 13 марта
08.02.2024
Объявлен лонг-лист ХII Премии The Art Newspaper Russia
7
Мировые выставки — 2024: от двух Микеланджело в Лондоне до самой дорогой картины Метрополитен-музея
Коллеги из The Art Newspaper из множества выставок, которые ежегодно проводятся в мире, выбрали самые интересные и поделились подробностями
05.02.2024
Мировые выставки — 2024: от двух Микеланджело в Лондоне до самой дорогой картины Метрополитен-музея
Подписаться на газету

Сетевое издание theartnewspaper.ru
Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-69509 от 25 апреля 2017 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Учредитель и издатель ООО «ДЕФИ»
info@theartnewspaper.ru | +7-495-514-00-16

Главный редактор Орлова М.В.

2012-2024 © The Art Newspaper Russia. Все права защищены. Перепечатка и цитирование текстов на материальных носителях или в электронном виде возможна только с указанием источника.

18+