Город, где история и современность поддерживают друг друга

Москва, сохранившая многовековую историю, представляет собой поистине энциклопедию архитектурных стилей. В причудливой вязи улиц и переулков гармонично сочетаются белокаменные палаты, дворцы зефирного барокко, палладианские усадьбы, неоренессансные доходные дома, особняки изящного модерна, геометрия конструктивистских домов-­коммун и строгие сталинские высотки. Современность и история звучат, поддерживая друг друга в этой мелодии.

Но Москва — живой и активно развивающийся город, в котором исторический ландшафт постоянно дополняется новыми объектами. Почти эталонным примером того, как органично они могут вписаться в уже сложившуюся ткань города, можно назвать объекты коллекционной недвижимости MR Private девелопера MR. Знакомство с ними может стать основой увлекательной прогулки по местам, прошитым не только городской памятью, но и разнообразием форм.

Начать стоит с Замоскворечья — одного из заповедных уголков столицы, имеющих особую прелесть. На равнине на правом берегу Москвы-реки в давние времена стали возникать слободы, обитатели которых занимались обслуживанием княжеского двора. Постепенно Замоскворечье заселялось овчинниками, кузнецами, монетчиками, ткачами, переводчиками‑­толмачами. В конце XVIII века район, обладающий неповторимым характером и скрывающий немало тайн, облюбовали представители купеческого сословия.

Москва — живой и активно развивающийся город, в котором исторический архитектурный ландшафт постоянно дополняется новыми, прогрессивными объектами

В купеческом Замоскворечье развертывается действие большинства пьес Александра Николаевича Островского. В маленьком деревянном домике церковного причетника в Голиковском переулке, где автор «Снегурочки» и «Грозы» появился на свет и провел три первых года жизни, сейчас открыт его мемориальный музей. Драматурга неспроста называли «Колумбом Замоскворечья». В своих произведениях он воспел уютные купеческие особняки, которые до сих пор украшают этот район. Один из таких находится в 1‑м Казачьем переулке под номером 6. Дом с 15 комнатами и сводчатым подвалом, который теперь включен в коллекцию особняков MR Private, раньше переходил из рук в руки: от статского советника Ивана Андреевича Новикова к купцам Лепешкиным; после них, в августе 1898 года, домовладение приобретает фабрикант Зелик Мордухович Персиц. Фасад дошедшего до нас здания, прямоугольного в плане, обильно украшен растительным орнаментом, меандром, лепными горельефами с изображениями грифонов и пальметт. В центре расположен ризалит в три окна, завершенный парапетом сложной формы.

Здесь же, по соседству, чуть спрятавшись в глубине двора, скоро появится новый клубный дом «Казачий» от MR Private, спроектированный архитектурным бюро WALL и его основателем Рубеном Аракеляном. В подходе к объемно-­пространственному решению команда бюро попыталась воспроизвести масштаб старых исторических зданий и собрать их из элементов окружения, используя исетский гранит, мраморную крошку, а также сатинированную сталь и алюминий.

Белоснежное здание клубного дома делюкс-­класса — своеобразное возвращение к традициям белокаменного московского зодчества, но в современном переосмыслении. Главная аллея, ведущая к дому, открывает вид на фасад с фигурными витражами, который в разное время суток и при разном освещении меняет облик дома. Наклонные стены создают своеобразную аллегорию со скатными крышами, которые нередко встречались в усадьбах на Якиманке. Из фигурных витражных окон и с уютных террас клубного дома открывается вид на всю Москву.

Расположение «Казачьего» — идеальный ответ на запрос взыскательных клиентов, которые хотят жить в условиях тишины и приватности, не покидая границ исторического центра Москвы. Рядом находятся все главные достопримечательности и культурные институции. Конечно, одна из них — Третьяковская галерея, истинная точка притяжения этой части города. Ее основное здание можно считать одновременно и архитектурным, и художественным произведением: краснокирпичный фасад — подобие сказочного терема — для картинной галереи в 1902 году спроектировал художник Виктор Васнецов, автор «Аленушки» и «Трех богатырей».

Минуя мосты, перекинутые через Водоотводный канал и Москву-реку, и возвышающийся над улицами великолепный архитектурный ансамбль Дома Пашкова в стиле классицизма XVIII века, оказываемся на Арбате, где некогда жили Пушкин и Гоголь, Скрябин и Вахтангов, Мельников и Окуджава. Это историческое ядро Москвы густо исчерчено извилистыми переулками, где до сих пор сохранились великолепные архитектурные шедевры. В XVIII столетии местность облюбовало родовое московское дворянство. Приходя в себя от наполеоновского пожара, Арбат возрождался изящными ампирными особняками с мезонинами, бельэтажами и садами, которые принадлежали самым знатным семействам.

Доминанта улицы Знаменка, ведущей к Арбату, — шестиэтажный доходный дом купца Александра Шамшина, возведенный во время строительного бума начала ХХ века. Директор меднопрокатного и кабельного заводов, фабрики по производству электрических лампочек заказал в 1909 году проект уже тогда модному зодчему Федору Шехтелю. Многоквартирный дом — редкий случай в портфолио прославленного маэстро.

Чуть дальше, на углу с Крестовоздвиженским переулком, находится усадьба Апраксиных — Бутурлиных — настоящий дворец, возведенный в начале XVIII века. Считается, что автором проекта выступил иностранный архитектор, имя которого история не сохранила. Здание украшали 35 пилястр с резными капителями, в центре главного фасада изначально располагался сквозной проезд. Один из владельцев усадьбы, граф Роман Илларионович Воронцов, построил здесь на хозяйственном дворе театральную залу, которая в итоге стала Знаменским оперным домом — предшественником Большого театра.

Интересен и сам Крестовоздвиженский переулок, соединяющий Знаменку и Воздвиженку. Название ему подарил некогда стоявший здесь монастырь Воздвижения Честного Креста Господня. Эта улочка длиной всего 250 м обладает внушительным историческим прошлым. Именно здесь на одном из усадебных балов Александр Пушкин впервые представил публике свою юную супругу Наталью Гончарову. По соседству останавливались и творили Петр Чайковский вместе с пианистом Николаем Рубинштейном. Кроме того, в переулке находилась студия скульптора Анны Голубкиной, где она воплотила в жизнь знаменитый горельеф «Пловец», заказанный меценатом Саввой Морозовым для Московского художественного театра.

Однако на волне реформ советского жилищного строительства на повестку дня вышел стиль конструктивизм с характерными для него рационализмом, прямолинейностью и функциональностью. Так в 1927 году в Крестовоздвиженском переулке появилось жилое здание по проекту архитектора Владимира Глазова, сильно отличавшееся от соседних купеческих особняков. Именно оно станет частью нового фамильного дома «Люче» из коллекции объектов MR Private. Непростую задачу соединения архитектурного наследия начала ХХ века и современного проекта доверили итальянскому бюро Archea Associati, которое спроектировало «Люче» с крайне почтительным отношением к историческому окружению.

Команда архитекторов создала парафраз пятиэтажного жилого здания, часть которого восстановлена и интегрирована в новый объем клубного дома в неоклассическом стиле. Авторы проекта выстраивают равновесие между новыми и историческими фрагментами городской ткани, находя вдохновение в организованности конструктивизма. Так, в отделке фасадов будут использованы микроцемент (для исторической части), натуральный камень и металл. Часть, выходящая в переулок, будет оформлена в сдержанных серых тонах с латунными элементами. Общее оформление подчеркивает само название комплекса (итал. luce — «свет»). Призванная наполнить пространство легкостью, отделка фасада выполнена в светлой бежево-­золотой палитре с акцентом на современный лаконизм — с панорамным остеклением и открытыми террасами и балконами, украшенными стеклянным или кованым ограждением. Под окнами резидентов раскинется уединенный секретный сад с продуманным зонированием. Для подобной локации собственный сад — большая редкость и настоящая роскошь, которой могут похвастаться единичные клубные проекты в пределах Бульварного кольца.

Почти параллельно Крестовоздвиженско­му от Воздвиженки до Знаменки идет Староваганьковский переулок, переживший множество переименований. Побывший Шуйским, Никольским и Благовещенским, он носил даже имена Маркса и Энгельса. Торцом к переулку стоит здание Российской государственной библиотеки, творение блестящих представителей петербургской архитектурной школы Владимира Щуко и Владимира Гельфрейха. Образ постройки, возведенной к 1948 году, иллюстрирует переход от конструктивизма к советской классике. На новое здание библио­теки, выходящее в Староваганьковский переулок, смотрит скромное двухэтажное строение, чей фасад практически лишен классического декора. В этом особняке последние годы жизни провел величайший живописец Валентин Серов со своим большим семейством (у них с женой Ольгой Трубниковой было шестеро детей). Во флигеле художник устроил мастерскую, где работал над большими полотнами, например «Похищением Европы».

Совсем скоро здесь, буквально за домом Серова, появится образец современных форм от MR Private — элегантный семейный дом «Кло 17», в архитектуре которого гармонично сочетаются французская классика и московское наследие. Проектом занимается Доминик Эртенбергер, известный парижский зодчий, основатель бюро Paris Classical Architecture. Архитектура «Кло 17» воплощает диалог эпох: строгие пропорции французской классики гармонируют с изысканными элементами ар-деко, которые добавляют интерьерам особый шарм. Внешний облик здания формируют панорамные окна и лаконичные фасады с четкой геометрией. Использование в отделке натурального камня, кирпича и патинированной бронзы призвано подчеркнуть статус проекта и тщательную проработку каждой детали.

Далее держим путь в сторону Пресни, сперва проходя по Никитскому бульвару, который удивительным образом сочетает дворянские ампирные усадьбы послепожарной Москвы XIX века, изящные доходные дома эпохи эклектики и модерна, а также знаковые образцы предвоенного советского зодчества. После идем через Спиридоновку, ставшую настоящим созвездием архитектурных памятников разных эпох и стилей. Здесь сохранились древние палаты Гранатного двора допетровских времен, яркие образцы модерна вроде особняков Рябушинского, Беляева и Дома с чайками, неоготическая усадьба Бойцова, стилизованное под итальянское палаццо владение Тарасова, а также здание треста «Теплобетон», выполненное в духе постконструктивизма.

Пересекая Садовое кольцо, оказываемся на пресненских просторах. В переводе со славянских языков слово «пресня» обозначало нечто свежее или чистое. Так называлась и речушка, левый приток Мос­квы-реки, более столетия назад заключенная в подземный коллектор. Здесь, на Прес­не, в XVII веке были Садовая и Псаренная дворцовые слободы. Тут же находился царский зверинец, затем зоосад, «живой музей на открытом воздухе». Сегодня здесь располагается Московский зоопарк.

Неподалеку от зоопарка издревле лежала местность под названием «Три горы». На ее землях основаны знаменитая Прохоровская мануфактура, мебельная фабрика Шмидта, лакокрасочная фабрика Мамонтова и прочие московские предприятия. Рядом — улица Климашкина, которую невероятно украшают неоготические краснокирпичные завершения собора Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии. Самый большой римско-­католический костел в России к 1911 году выстроил Фома Дворжецкий, архитектор польского происхождения, выпускник Императорской академии художеств. Это же учебное заведение окончил и современный архитектор Сергей Чобан, чей проект клубного семейного дома «Климашкина 7/11» от MR Private в данный момент реализуется на улице.

Чобан вступает в диалог со знаменитым создателем первых московских «тучерезов» Эрнстом-­Рихардом Нирнзее. В пятиэтажном доходном доме на Пресне, построенном в 1905–1912 годах, некоторое время помещалось бюро Нирнзее. Архитектурный облик нового проекта сохранит характерные черты и мотивы этого исторического здания. В частности, великолепный эркер будет сохранен, отреставрирован и интегрирован в новый объем, этажность которого увеличится, позволяя расположить на верхних этажах видовые пентхаусы. Для облицовки фасадов выбрано гармоничное сочетание натурального камня и меди. С террас на верхних уровнях откроется живописный вид на костел. Приватный внутренний двор будет выполнен в едином настроении с уютной Пресней: это тихая зеленая территория, закрытая от посторонних и доступная исключительно резидентам клубного дома.

Сергею Чобану район Пресни не чужой. Четыре года назад на Ходынской улице архитектор завершил переоборудование конструктивистского пространства хлебозавода № 5 с кольцевым конвейером, превращенного в культурный центр и названного в честь советского министра пищевой промышленности Василия Зотова. Центр «Зотов», несомненно, одна из главных культурных институций Пресни, где проходят выставки, показывают спектакли и крутят кинофильмы.

Архитектурный облик дома «Климашкина 7/11» сохранит характерные черты и мотивы исторического здания, в частности великолепный эркер

Кстати, еще 100 с лишним лет назад синематограф, или электротеатр, имел репутацию новомодной забавы. В Москве почти одновременно появились «Художественный» на Арбате и «Колизей» на Чистых прудах. Третьим электротеатром стал «Форум» — последняя постройка архитектора Федора Кольбе, начинавшего профессиональную практику еще в 1880‑х годах. Именно «Форум» — следующий пункт в нашей долгой архитектурной прогулке. Открыт электротеатр был 16 января 1915 года на Садовой-­Сухаревской улице. Названию соответствовал и роскошный фасад с ионическими колоннами, изящными лепными барельефами на древнеримские батальные сюжеты. Парадоксально, но организатором и хозяйкой «Форума» выступала Матрена Степанова, по легенде неграмотная мещанка. После долгих лет забвения и запустения за восстановление культурного памятника взялась девелоперская компания MR, буквально возродившая его из руин.

То же название, которое можно трактовать и как площадку для общения и споров, получил построенный за электротеатром клубный дом «Форум» от MR Private. Эффектный образец «пиксельной» архитектуры — произведение бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Одна из главных особенностей проекта — отсутствие в округе построек выше семи этажей, поэтому 13‑этажный клубный дом уже стал новой архитектурной доминантой Садового кольца, из окон которой открываются панорамные виды на один из старейших районов столицы. Фасады дома, отмеченного Архитектурной премией Москвы, полностью выполнены из стекла, специально привезенного из Японии. В то же время, несмотря на довольно футуристичный вид, внутри «Форума» царит атмосфера изысканной элегантности. Дизайн общественных пространств создан Studio Apaa Алексея Пенюка и вдохновлен эстетикой Баухауса.

В основе концепции — лаконичная геометрия, благородные текстуры и экологичные материалы, заменяющие собой лишний декор и сложные визуальные ухищрения. Пространство лобби «Форума» буквально залито солнцем благодаря панорамному двусветному остеклению и естественной природной гамме. В оформлении задействованы редкие сорта дерева, природный камень с неповторимым изумрудно-­молочным узором, матовый металл и мягкая кожа. Строгость и фактурность интерьерных решений удачно уравновешивают живые деревья в стильных кашпо, а дополнительный статус и характер пространству придают легендарные объекты коллекционного дизайна.

В приятном соседстве с домом «Форум» — Цветной бульвар и цирк, еще в 1880 году основанный известным антрепренером и потомственным циркачом Альбертом Вильгельмовичем Саламонским. Здесь на манеже клоуном-­дрессировщиком начинал карьеру Владимир Дуров, вскоре открывший свой знаменитый театр зверей, сегодня известный как «Уголок дедушки Дурова». Он также находится неподалеку, равно как и Театр кукол им. С. В. Образцова. В нескольких шагах отсюда расположен небольшой, но очень уютный Делегатский парк, некогда часть городской усадьбы графа Остермана.

С Цветного бульвара переходим на Неглинную улицу, получившую название в честь речки, почти 200 лет назад спрятанной под землю. Здесь эклектика сочетается с неоклассикой, а модерн живет в непосредственной близости с конструктивизмом. Среди главных архитектурных единиц на Неглинной всегда выделялись монументальный комплекс Банка России с горельефами, доходный дом Архангельских с лепным декором и доходный дом Фирсановой с богатым оформлением фасада и двором в мавританском стиле. Пройдя всю Неглинную, остановимся перед элегантным зданием гостиницы «Метрополь» — крупнейшим и самым известным памятником архитектуры в стиле модерн, построенным в 1899–1905 годах по инициативе мецената Саввы Мамонтова.

За «Метрополем» сохранилась небольшая часть древней стены, которая в XVI веке защищала старый Китай-город и примыкала к угловым башням Московского Кремля — Беклемишевской и Арсенальной. Через проулок, возникший словно брешь в бывшем фортификационном сооружении, попадаем на Никольскую улицу. Идущая от Никольских ворот Кремля к Лубянской площади, эта городская артерия во все времена почиталась как самая престижная. Постепенно улица застраивалась боярскими усадьбами, монастырями, храмами, торговыми рядами, становилась «обителью и приютом художеств и наук». Глаз, скользя по стенам домов, выхватывает льва и единорога на нарядном нежно-­голубом фасаде. Это Славяно-­греко-латинская академия, учрежденная еще в 1687 году. Первое в России высшее учебное заведение. Именно в нем учился Михайло Ломоносов.

Прославленный мастер стиля модерн Лев Кекушев, чьи постройки во многом определяют характер Москвы (он же был автором первого, в итоге неосуществленного проекта «Метрополя»), в 1899 году спроектировал здание Ново-­Никольских (Иверских) торговых рядов. Заказчиком трехэтажного строения с аркадой выступало Петербургское общество страхования. Среди изящного лепного декора на фасаде внимательный прохожий заметит львиные маски, служившие своеобразной подписью Кекушева.

Неоценимый вклад в формирование архитектурного облика Китай-города внес выдающийся мастер московского модерна и неорусского стиля Федор Шехтель. В районе Никольской улицы зодчий воплотил в жизнь важные заказы для купечества и коммерческих обществ, изменив подход к проектированию деловых зданий. На углу Никольской и Большого Черкасского переулка в 1898–1900 годах был возведен Торговый дом Кузнецова с панорамными витринными окнами. В соседнем Старопанском переулке в 1899–1900 годах появился Торговый дом «Аршинов и Ко», ставший образцом строгой деловой эстетики с лаконичным фасадом из светлой керамической плитки. Позже, в 1901–1903 годах, возле выезда с Никольской улицы на Старую площадь Шехтель спроектировал «Боярский двор» для Московского страхового от огня общества с отделкой из облицовочного кирпича и барельефов в стиле модерн.

Вскоре на Никольской появится архитектурный шедевр нового времени — делюкс-­квартал «Николь» от MR Private, в рамках которого будет реализован пешеходный променад между Большим Черкасским и Богоявленским переулками. Интересно, что идея соединения двух улиц также принадлежит Федору Шехтелю, который задумал этот сквозной проход еще в 1914 году. Опираясь на наследие архитектора, авторам нового квартала удалось не просто предложить современное решение, но и согласовать с городом создание уникальной «секретной улицы» как исторически значимой городской единицы. Спустя столетие задумка Шехтеля обретет воплощение, органично связав славное архитектурное прошлое Китай-города с новым делюкс-­пространством.

Сам грандиозный комплекс из резиденций «Николь» будет гармонично сочетать плавные бионические формы современной архитектуры и исторический контекст. Уникален делюкс-­квартал «Николь» еще и тем, что станет единственным на данный момент в России детищем британской архитектурной звезды, визионера Томаса Хезервика (бюро Heatherwick Studio), автора острова с парком Little Island на реке Гудзон, аттракциона Vessel и Музея современного африканского искусства Цайца (Zeitz MOCAA) в ЮАР. Своим московским творением Хезервик демонстрирует, что вполне возможен равноправный диалог современного искусства с тем прекрасным, что было создано предыдущими эпохами.

Здания со стороны Никольской улицы и Богоявленского переулка некогда носили название «Чижовское подворье», которым владели крупные банкиры братья Гавриил и Алексей Чижовы. До них эта местность у Кремля принадлежала разным знатным семействам: Долгоруковым, Потемкиным, Салтыковым. В центре двора резиденции «Николь Клуб» сохранился храм Успения Пресвятой Богородицы, возведенный в XVII веке боярами Салтыковыми, который будет бережно отреставрирован. Также важно было сохранить исторический силуэт улицы, но при этом придать ей новое звучание. Так, ансамбль из трех резиденций — «Николь Клуб», «Николь Резиденция» и «Николь Коллекция» — создает свою инфраструктуру с центральным открытым и приватными дворами, отсылая к истокам, китайгородским владениям, ведь именно это место в Москве исторически славилось своей системой дворов, и архитектор хотел сохранить этот подход в проекте MR Private.

Вдохнувший новую жизнь в атмосферу древней столицы ансамбль «Николь» олицетворяет собой высказывание Иоганна Вольфганга фон Гёте, в свое время назвавшего архитектуру «музыкой, застывшей в камне». Вот так из калейдоскопа стилей, эпох и фантазии складывается неповторимый образ неувядающего города с его живописными районами, где благородная история органично сочетается со всеми привилегиями роскошной жизни по самым высоким стандартам класса делюкс.