The Art Newspaper Russia
Поиск

Что останется за стеной

Угол Китайгородского проезда и Варварки, где, по слухам, должны снести дома и кусок Китайгородской стены

Угол Китайгородского проезда и Варварки, где, по слухам, должны снести дома и кусок Китайгородской стены

На фоне горячих обсуждений памятника князю Владимиру, который грозят возвести на Боровицкой площади, по городу поползли слухи о якобы готовящемся сносе исторических построек — и тоже рядом с Кремлем.

Речь идет о зданиях на углу Китайгородского проезда и Варварки, их точный адрес: ул. Варварка, д. 14, стр. 1 и 2. И тот же адрес значится на сайте Творческого производственного объединения «Резерв» — компании, победившей в закрытом конкурсе на проектирование «многофункционального комплекса с гостиницей класса люкс в Зарядье». В 2017 году здесь должна быть введена в строй гостиница Mandarin Oriental — первый в России отель знаменитой сети. Каждый, кто видел хоть один объект Mandarin Oriental в Гонконге, откуда сеть родом, или в любой другой стране, знает: маленьких гостиниц они не строят. А большая здесь уже была.

Показательно, что в ТПО «Резерв» от комментариев на этот счет отказались, заявив лишь, что «проект гостиницы еще не был согласован и находится на доработке». И сослались на заявление Москомархитектуры: «Дома на Варварке и Китайгородскую стену сносить не будут».

Еще не хватало стену ломать! Ее «родной» фрагмент — тот, что ближе к Варварке, — стоит тут с XVI века. Когда-то в Зарядье, между набережной Москва-реки и Варваркой, был живой город — переулки, дома. Те здания, что мы видим, — последние. Те самые, под № 14, строения 1 и 2.

Первое строение, примыкающее к Китайгородской стене, — дом, возведенный в начале XX века в стиле модерн архитектором Жериховым, ныне занятый конторами. Второе строение занимает огромную территорию и уходит крыльями во двор. Кажется, что это постройка советской эпохи, а на самом деле — переделанный при Микояне для нужд Минпищепрома дом страхового общества «Янтарь» (1893, архитектор Иванов). Трехэтажный, позже надстроенный и лишенный роскошного фасада с ризалитами. Однако капитальные стены сохранены.

Как сообщил на условиях анонимности источник TANR, весной 2015 года в связи с предстоящим обустройством парка «Зарядье» обсуждалась судьба обоих зданий. Институт Генплана Москвы по заказу Минкульта РФ (Московский Кремль — памятник федерального значения) разработал проект зоны охраны, ее режим и регламент на весь квартал № 17, и проект получил положительную экспертизу. По нему необходимо сохранить ценные элементы, фасады и объемы зданий. Эту информацию подтвердил один из подписавших документ экспертов — Андрей Баталов, заместитель гендиректора Музеев Московского Кремля и известный специалист в области древнерусской архитектуры.

Таким образом, легально снести или глобально перестроить здания невозможно. Но вспомним, что реконструкция и новое строительство в охранных зонах вообще запрещены — кроме мер, направленных на регенерацию. Под регенерацией логично понимать восстановление исторической среды, однако понятие это в законе не расшифровано, и здесь возникает лазейка, в которую рассчитывают пролезть — и обычно пролезают — застройщики, возводящие крупные объекты в центре Москвы.

«Можно понимать регенерацию как буквальное восстановление исторических объектов, — комментирует ситуацию наш источник. — Если здесь стоял деревянный сарай, его и надо восстановить. Но есть вторая точка зрения: регенерация — сохранение масштабных, типологических и планировочных характеристик. Не цепляться за каждую малоценную пристройку, возможно, даже пойти на увеличение объемов — незначительное, которое не изменит типологию, планировку и масштаб».
Три или четыре этажа — объекты из одного масштабного реестра. А пять этажей или десять — из разных. Соблюсти закон — значит сохранить масштабный реестр.

Помимо этого, на Варварке действуют ограничения ЮНЕСКО. Здания не входят в охранную зону Кремля, в терминологии ЮНЕСКО это «буферная зона». Как объясняет источник TANR, «в отношении таких мест не существует четких норм, но есть рекомендации — не изменять ландшафт, если это может нанести ущерб памятнику». Появление парка на месте гостиницы «Россия» меняет ландшафт — но вроде бы в интересах восприятия памятника. Многоэтажный отель может оказаться ему во вред.

Последнее слово здесь принадлежит парижскому бюро ЮНЕСКО, их эксперт должен оценить масштаб гипотетических потерь или приобретений. Известно, что эксперт уже побывал в Москве. Его резолюция еще не опубликована, но ждать, видимо, осталось недолго. Хочется поторопить, потому что вдоль Китайгородской стены уже возводят другую стену. Большую, высотой как раз с дом на углу. Случись что, за стеной мы этого уже не увидим.

Материалы по теме
Просмотры: 4112
Популярные материалы
1
Больше чем мех
Владелица бренда «Меха Екатерина» Екатерина Акхузина, унаследовавшая семейный бизнес от отца, Ильдара Акхузина, рассказала о том, как начала коллекционировать искусство и каким образом ее страсть повлияла на компанию.
05 декабря 2019
2
Знакомьтесь, Томас Гейнсборо!
В Пушкинском музее впервые покажут большую выставку Томаса Гейнсборо из британских музеев в окружении произведений художников, которыми вдохновлялся английский классик.
02 декабря 2019
3
Маурицио Каттелан продает бананы на Art Basel Miami
Новый арт-объект художника-хулигана — «Комедиант» в виде обычного банана, прилепленного к стене скотчем, — продан в самом начале работы ярмарки Art Basel Miami за $120 тыс. Если будут проданы все три экземпляра работы, выручка составит $360 тыс.
06 декабря 2019
4
Картина Рубенса станет одним из топ-лотов на нью-йоркских торгах старых мастеров Sotheby's
Картина, изображающая Святое семейство в вечернем пейзаже, находилась в собственности манхэттенской семьи более 60 лет
02 декабря 2019
5
Марина Варварина: «Мы идем вразрез с канонами»
Коллекционер и создатель музея современного искусства «Эрарта» Марина Варварина рассказала о будущем суперпопулярного в Петербурге пространства.
03 декабря 2019
6
Мировой арт-рынок достиг второго по величине уровня оборота за последние десять лет
Оборот рынка в прошлом, 2018 году составил $67,4 млрд, напоминает совместный отчет ярмарки Art Basel и банка UBS в преддверии итогов 2019 года.
05 декабря 2019
7
Екатерина Селезнева: «Все творчество Шагала — это личный дневник художника»
Куратор выставки Марка Шагала в музее «Новый Иерусалим» Екатерина Селезнева рассказала нам о том, как распознать подделку, о редких экспонатах из Ниццы и музах художника.
05 декабря 2019
8
Коллекционеры выбирают «уличных художников»?
Рекордная продажа работы Бэнкси на лондонских торгах Sotheby’s осенью 2019 года в очередной раз доказала: сила Instagram и новое поколение покупателей искусства переворачивают арт-рынок с ног на голову.
05 декабря 2019
9
У братьев-прерафаэлитов нашлись сестры
Выставка в лондонской Национальной портретной галерее подчеркивает роль женщин в движении прерафаэлитов.
05 декабря 2019
10
Редкая картина Гогена продана за €9,5 млн на аукционе в Париже
До продажи картина Te Bourao II экспонировалась в Метрополитен-музее в Нью-Йорке на протяжении десяти лет.
04 декабря 2019
Партнер Рамблера
Рейтинг@Mail.ru